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武汉长租市场稳健回暖 租客正趋于年轻化

发布时间:2021年12月23日 09:09 来源:楚天都市报

  武汉长租市场稳健回暖 租客正趋于年轻化

  今年光谷租房占市场成交量四成

  楚天都市报极目新闻讯(记者刘闪 实习生鲁安安)近日,自如研究院发布《2021年武汉长租市场观察》(下称《观察》)。《观察》数据显示,2021年武汉长租市场成交量回暖,全年成交量相较去年整体上升7%;东湖高新区成武汉租房最热地区,成交量占该市约四成。据测算,预计武汉市5年内将产生34万套租赁住房需求,市场潜力有待进一步释放。

  数据显示,2021年武汉长租市场呈稳健复苏态势。整体来看,1-12月长租累计成交量同比上涨7%,超去年同期水平。而在3月和6月的“白领季”和“毕业季”,武汉长租市场的成交量增幅显著,出现两个高峰。

  分区域来看,东湖高新区(光谷)成交量占总量的比值高达40%,远高于武汉市其他地区,位列首位。其主要原因是“中国光谷”在产业、科技等方面汇聚有大量人才和科研院所。据统计,该地区集聚了武汉大学等42所高等院校、56个国家及省部级科研院所的30多万专业技术人员,产生了较大的长租需求。

  其次,洪山区作为武汉重要的办公商务区,成交量占总量的比值达15%;位于大汉口的江汉区、江岸区,以微弱差距位列第三、第四,占比均约11%。

  《观察》认为,人口流入和毕业生群体将带来租房需求的持续旺盛。《观察》数据显示,在近两年的租客群体中,有超50%的租客签约租房2年以上;长租租客正趋于年轻化,平均年龄约25岁,高校毕业生已成为武汉长租市场的重要客源。

  《观察》以“武汉市第七次人口普查中平均每年25万的人口增幅、住建部统计‘70%新市民和青年人租房居住’的需求比值、全国户均人口2.6人”等数据保守估计,5年内武汉市需要新增租赁住房约34万套(间)。

(编辑:裴春梅)
关键词:长租房

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